2020青海法检招聘法律知识：抵权

　　考试信息更多资讯请关注青海华图微信公众号(htqh0258),第一时间获得第一消息。培训咨询电话：17797252905，备考QQ：397590581,微信号：17797252905

　　生活中有很多债务，为了担保债务的履行，法律上设定了担保物权，抵权就是其中的一种。根据《物权法》第179条的规定，抵权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵权的情形时，依法享有的就该抵财产的变价并优先受偿的权利。

　　一、抵权的标的

　　(一)可以抵的财产

　　1、建筑物和其他土地附着物;

　　2、建设用地使用权;

　　3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

　　4、生产设备、原材料、半成品、产品;

　　5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　6、交通运输工具;

　　7、法律、行政法规未禁止抵的其他财产。

　　(二)不可以抵的财产

　　1、土地所有权;

　　2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵的除外;

　　3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

　　4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;

　　5、依法被查封、扣、监管的财产;

　　6、法律、行政法规规定不得抵的其他财产。

　　二、抵合同

　　设立抵权，当事人应当订立书面的抵合同。抵合同一般包括下列条款：

　　(一)被担保债权的种类和数额;

　　(二)债务人履行债务的期限;

　　(三)抵财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;

　　(四)担保的范围。

　　三、抵登记

　　(一)必须办理抵登记的财产

　　1、建筑物和其他土地附着物;

　　2、建设用地使用权;

　　3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权;

　　4、正在建造的建筑物。

　　抵权自登记时发生效力。

　　(二)自愿办理抵登记的财产

　　1、生产设备、原材料、半成品、产品;

　　2、交通工具;

　　3、正在建造的船舶、航空器。

　　抵权自抵合同生效时发生效力，未登记，不得对抗善意第三人。

　　四、清偿债权的顺序

　　同一财产向两个以上债权人抵的，拍卖、变卖抵财产所得的价款按以下规定清偿：

　　(一)抵权已登记的，按照登记的顺序先后顺序清偿，顺序相同，按照债权比例清偿;

　　(二)抵权已登记的先于未登记的受偿;

　　(三)抵权未登记的，按照债权比例清偿。

　　例题分析：

　　小明向小红借款5万元，以自己的汽车作为抵办理了抵登记，抵期间，小芳向小明表示愿意购买汽车，根据物权法下列说法正确的是：

　　A、小明征得小红同意后有权转让汽车

　　B、小明告知小芳后即有权转让汽车

　　C、小明通知小红后即有权转让汽车

　　D、甲在任何时候都无权转让汽车

　　【答案】A。解析：《物权法》第一百九十一条规定：抵期间，抵人经抵权人同意转让抵财产的，应当将转让所得的价款向抵权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵人所有，不足部分由债务人清偿。抵期间，抵人未经抵权人同意，不得转让抵财产，但受让人代为清偿债务消灭抵权的除外。故本题正确答案为A。

　　通过此题可知，知识点主要是两个，一是哪些财产可以抵或者不可以抵，二是抵权受偿的顺序。把握好这两个方向，我们就可以轻松地把这一部分的知识点牢固的掌握。